问 按揭房子办抵押贷款吗？

用户提出的问题核心是询问是否可以将按揭中的房子再次用于抵押贷款，以及相关的法律流程和规定。他可能关心的问题包括：是否可行、需要哪些手续、如何操作、是否存在法律限制，以及违约可能的后果。

首先，从法律角度，按揭中的房产理论上是可以进行二次抵押的，但这需要满足一定的条件。根据《物权法》第142条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这表明，只有在房产已经完成抵押登记后，才能产生对抗第三人的效力。因此，用户需要先将按揭的房子办理出房产证并完成首次抵押登记。

其次，用户需知悉，《担保法》第34条规定了可以抵押的财产范围，其中包括房屋和其他地上定着物，这意味着按揭的房子在符合规定的条件下，确实可以用于抵押贷款。

再者，《物权法》第195条指出：“抵押权人应当向不动产所在地的登记机构申请抵押权预告登记。”因此，用户需要向相关部门申请预告登记，确保抵押权的有效性。

此外，用户还需要了解，根据《物权法》第191条：“订立抵押合同前抵押财产已经设定抵押或者已经出租的，应当书面告知承租人；未书面告知的，该抵押合同不得对抗善意第三人。”这意味着用户需要确保所有相关方都得到了必要的通知。

最后，关于违约的法律后果，参照《合同法》第2401条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，贷款人可以要求借款人自逾期之日起按照借款合同约定或者依照本法第六十一条的规定支付逾期利息。”用户必须清楚，如果不能按时偿还贷款，将面临的不仅是信用损失，还会有额外的逾期利息。

综上所述，按揭中的房产在满足法定程序后，可以用于抵押贷款。用户需要完成房产登记，明确抵押权，书面告知所有相关方，并理解违约的法律后果。同时，用户应咨询专业法律意见，确保所有的法律流程都得到妥善执行，以免引发不必要的法律纠纷。