问 买房销售通知办抵押贷款？

用户询问的是在购房过程中，关于销售通知办理抵押贷款的相关法律事宜，具体想了解的是在购房合同签订后，何时办理抵押贷款手续、所需材料、流程以及可能涉及的法律责任和权益保障。

1. 合同约定：首先，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”购房合同中应包含贷款条款，明确约定贷款办理时间及违约责任。如未明确，可按照交易习惯或协商解决。

2. 贷款申请：购房者需准备相关资料，包括身份证明、收入证明、购房合同等，向银行提交贷款申请。依据《个人住房贷款管理办法》第七条，借款人应具备还款能力。

3. 抵押登记：银行审批通过后，购房者与银行签订贷款合同并进行抵押登记。依据《物权法》第一百八十七条，不动产抵押权自登记时设立。

4. 法律责任：若购房者未能按期办理抵押贷款，可能导致违约，根据《合同法》第一百零七条，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 权益保护：购房者有权在符合法律规定和合同约定的情况下，选择合适的金融机构办理贷款，并有权要求对方遵守保密义务，保护个人信息安全，这受《消费者权益保护法》等相关法规保护。

总结：购房者的抵押贷款流程应在购房合同中明确规定，如有疑问或纠纷，可依据相关法律法规寻求解决方案，确保自身合法权益不受侵害。在整个过程中，保持沟通，充分理解合同内容，是避免法律风险的关键。