问 安置房能办抵押吗？

安置房能否办理抵押，主要取决于该房产是否具备完整产权以及是否满足相关法律法规的要求。根据中国现行法律，安置房在满足一定条件下是可以办理抵押的，但需注意其特殊性及限制。

首先，从产权角度分析，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。”安置房作为特定情况下政府提供给拆迁户的补偿性住房，其产权性质多样，包括完全产权、部分产权或仅使用权等。只有当安置房拥有完全产权，且已取得房屋所有权证书，才符合《物权法》中关于抵押的条件。

其次，从政策规定来看，《城市房地产管理法》第六十条指出：“房地产抵押，应当依照本法和有关法律、行政法规的规定办理登记。”这意味着，即便是拥有完全产权的安置房，也必须按照法定程序进行抵押登记，否则抵押行为不具法律效力。

再次，从贷款机构角度看，《商业银行法》第三十六条明确：“商业银行发放贷款，应当遵循安全性、流动性、效益性的原则，实行审贷分离、分级审批的制度。”因此，银行或其他金融机构在受理安置房抵押贷款时，会严格审查房产的合法性、价值稳定性及借款人信用状况，确保贷款安全。

此外，《中国人民银行关于进一步做好房地产信贷业务的通知》（银发〔2017〕292号）中强调，金融机构应加强对房地产信贷的风险管理，合理控制房地产贷款增速和占比，防止资金过度集中于房地产领域。这间接影响了安置房抵押贷款的审批标准和额度。

最后，考虑到安置房的特殊性，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”这意味着，部分安置房可能涉及政府回购或回迁协议，这些条款可能对房产的抵押产生限制。

综上所述，安置房能否办理抵押，关键在于其产权状态、是否完成登记、贷款机构的风控政策及是否存在特殊协议或限制。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关机构，确保抵押行为合法有效。

总之，安置房在满足特定条件，如拥有完全产权、完成法定登记程序且未受特殊协议限制的情况下，可以依法办理抵押。但在具体操作前，务必详细了解相关政策法规，避免潜在风险。