问 抵押贷款办押后多久放款？

用户想知道在办理抵押贷款过程中，从完成抵押手续到银行实际发放贷款所需的时间，希望获得资深高级律师从法律角度出发，围绕五个相关方面进行详细解读，并要求提供最新的、完整的中国法律法规原文依据，总文字量不少于500字。

一、贷款申请与审核阶段

根据《商业银行法》第三十五条及《个人贷款管理暂行办法》第十三条，借款人提交抵押贷款申请后，银行需对借款人的信用状况、还款能力、贷款用途、担保情况等进行严格审查。此阶段涉及资料收集、信用评估、风险评估等环节，耗时可能因银行工作流程、借款人配合程度等因素而异，一般在1-2周左右。

二、抵押物价值评估与确认

依据《房地产估价机构管理办法》及《贷款通则》第二十八条，抵押贷款需对抵押物进行专业评估，以确定其市场价值并作为放贷额度依据。评估过程包括委托评估、实地查勘、出具报告等步骤，通常需7-15个工作日。银行收到评估报告后，还需对评估结果进行内部审查确认。

三、抵押登记手续办理

根据《物权法》第一百八十七条及《不动产登记暂行条例》第十四条，完成抵押物评估后，借款人与银行需共同向不动产登记机构申请抵押登记。登记机关在受理申请后，应在30个工作日内完成登记。部分地区实行“互联网+不动产登记”，办理时间可能缩短。

四、贷款合同签订与审批

《合同法》第一百九十七条及《个人住房贷款管理办法》第十一条规定，银行审核通过后，与借款人签订抵押贷款合同。合同内容需明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。合同签订后，银行内部还需进行最终审批，此环节通常在1-2个工作日内完成。

五、贷款发放与资金划转

《个人贷款管理暂行办法》第二十九条指出，银行在完成上述全部流程并确认无误后，应按照合同约定发放贷款。贷款资金划转至借款人指定账户的具体时间，取决于银行内部操作效率及银行业务系统处理速度，一般在合同签订后的1-3个工作日内完成。

综上所述，从办理抵押手续到银行实际放款，整个过程可能涉及申请与审核、抵押物评估、抵押登记、合同签订与审批、贷款发放等多个环节，所需时间大致在1个月左右，具体时长受多种因素影响，如各环节工作效率、借款人配合程度、地区政策差异等。借款人应充分了解并积极配合银行各阶段工作，以加快贷款进程。