问 经营地址变化办抵押？

概述： 用户询问在企业经营地址变更的情况下，如何办理抵押手续。此问题的核心在于理解经营地址变更对抵押物登记的影响，以及如何合法、合规地完成抵押流程。

法律分析：

1. 经营地址变更与抵押关系： 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”经营地址的变更并不直接影响上述财产作为抵押物的资格，但可能影响抵押登记的有效性和后续的法律执行程序。

2. 抵押登记的要求： 《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”同时，根据《不动产登记暂行条例》第十四条，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”因此，即使经营地址变更，只要抵押合同和抵押登记申请符合法律规定，抵押仍然有效。

3. 经营地址变更的披露义务： 根据《中华人民共和国公司法》第十条：“公司以其主要办事机构所在地为住所。依法设立的分公司，由公司登记机关发给分公司营业执照。”经营地址变更后，企业应及时向工商行政管理部门申请变更登记。这一变更应反映在企业的相关文件中，包括但不限于抵押合同中的企业信息部分。

4. 抵押登记机关的通知： 虽然经营地址的变更不影响抵押物本身的性质，但在办理抵押时，建议企业主动向抵押登记机关说明经营地址变更的情况，确保抵押登记资料的准确性和完整性。《不动产登记暂行条例》第十六条规定了申请材料的内容，企业应确保提供的材料真实、准确，包括最新的经营地址信息。

5. 法律后果与风险防控： 如果不及时更新抵押合同或登记信息中的经营地址，可能会导致在抵押执行过程中出现法律纠纷，影响债权人的利益保护。因此，企业应确保所有法律文件和登记信息的及时更新，以避免潜在的法律风险。

总结： 经营地址的变更不会直接阻碍抵押的设立，但为了保证抵押的有效性和避免未来的法律纠纷，企业应确保所有相关法律文件和登记信息的及时更新，特别是向抵押登记机关明确告知经营地址的变更情况。遵循《民法典》和《不动产登记暂行条例》的相关规定，可确保抵押流程的顺利进行。