问 买房办抵押多久能放款？

用户想知道的是，办理购房抵押贷款的审批和放款时间通常需要多久，以及这个过程涉及的法律问题。从法律角度来看，这个问题涉及五个关键方面：合同签订、贷款申请、审批流程、抵押登记及监管政策。

1. 合同签订：购房抵押贷款合同通常在双方同意并明确贷款条件后签署，根据《合同法》（2017年修正），合同自双方签字或盖章之日起生效。这个阶段可能需要几天到一周的时间。

2. 贷款申请：提交贷款申请后，银行会审核贷款人的资信情况，这通常需要几周时间。《商业银行法》规定，银行有权对申请人进行信用评估。

3. 审批流程：审批过程包括银行内部的信贷决策，可能因贷款额度、利率等因素而异，一般大型银行可能需要1-2个月。

4. 抵押登记：贷款批准后，需办理房产抵押登记，根据《物权法》（2007年修订），这个步骤可能需要15个工作日左右。

5. 监管政策：近年来，监管部门对房贷市场加强了调控，如“房住不炒”政策，可能会延长审批速度，具体时长需参照当地政策。

总结，从申请到放款的整个过程，正常情况下可能需要几个月，但受政策影响可能有所延长。具体时间请咨询银行，以官方信息为准。