问 备案房产能办抵押吗？

用户提问的核心在于询问已备案房产（即已登记在房地产管理部门的房产）能否作为抵押物进行抵押贷款。答案是肯定的，备案房产在符合法律规定的情况下，确实可以办理抵押。

从资深高级律师的角度，这个问题涉及到以下几个关键的法律问题：

1. 根据《物权法》第一百八十六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着备案的房产已经具有法定的物权效力，可以作为抵押的基础。

2. 《担保法》第三十四条明确指出：“债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押。”备案房产作为债务人或第三人的财产，法律允许其设定抵押。

3. 同时，《担保法司法解释》第五十二条也规定：“当事人以建筑物或者其他土地附着物设定抵押的，也可以办理抵押登记。”备案房产既然已在房地产管理部门登记，理论上完全符合这一条件。

4. 然而，根据《城市房地产管理法》第六十条，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，备案房产抵押需遵循严格的登记程序，确保抵押行为的合法性。

5. 最后，备案房产的抵押还需要参照《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这再次强调了备案房产抵押需要经过合法登记才能设立抵押权。

综上所述，备案房产在遵循相关法律法规的前提下，是可以进行抵押的。但关键在于，抵押行为必须按照法律规定进行公示登记，否则抵押权无法设立，也可能导致抵押行为无效。因此，用户在进行房产抵押时，应确保所有流程的合法性，包括在房地产管理部门进行抵押登记，以保障自身权益。