问 逾期能在银行办抵押吗？

用户问题的核心是：在有逾期记录的情况下，个人或企业是否仍能在银行办理抵押贷款。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到信贷信用、物权法以及银行业务规定等五个方面：

1. 信用评估：银行在提供抵押贷款时，会对借款人的信用状况进行全面审查，包括是否有逾期还款记录。根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》（2011年修订），严重的逾期记录可能影响借款人信用评分，从而导致贷款申请被拒。

2. 抵押物权：我国《物权法》第185条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。尽管存在逾期记录，只要抵押财产权属清晰、无争议且符合法律规定，理论上可以办理抵押。

3. 银行风控政策：每家银行的风险控制策略不同，对逾期容忍度也有差异。一些银行可能会因为逾期记录拒绝抵押贷款，而有的银行可能会视具体情况给予有条件审批。

4. 法律法规限制：如《中国人民银行关于金融支持小微企业发展的实施意见》（2013）鼓励金融机构创新风险管理方式，但同时强调需严格防控风险。因此，在逾期情况下能否办理抵押贷款还需遵循相关法律法规及监管要求。

5. 担保责任：即使能够成功办理抵押贷款，借款人需清楚了解其担保责任。若出现逾期未还清贷款的情况，《民法典》第699条明确规定，抵押人应对债务承担担保责任，抵押财产有可能被依法处置用于偿还贷款。

综上所述，虽然逾期还款记录可能对在银行办理抵押贷款产生负面影响，但在具体案例中还需综合考虑借款人的信用状况、抵押物权属性质、银行风控政策以及相关法律法规等因素。最终是否能成功办理抵押贷款，建议咨询专业律师并详细了解目标银行的相关政策和规定。