问 完税什么时候办抵押？

用户想知道在完成税务缴纳后，何时可以办理抵押手续。答案概括为：通常在房产交易中，购房者在取得完税证明后，可以办理房产抵押贷款或登记。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律程序：根据《物权法》（2007年修订）第187条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，税务完税证明是房产过户的重要环节，之后才能进行抵押登记。

2. 税务要求：《税收征管法》规定，纳税人应依法纳税，完税后才能获得合法的产权证明。这是办理抵押的前提条件。

3. 银行审批：银行在发放房贷时，会要求购房者提供完税证明和产权证明等文件，作为评估风险和决定是否批准贷款的重要依据。

4. 交易时效：在实际操作中，购房者应在缴税后的合理期限内，如《房地产交易管理规定》中提到的，尽快办理相关手续，以防影响交易进程。

5. 地方法规：各地可能有特定的时间要求，例如一些地方规定在产权转移后的一定时间内必须完成抵押登记。因此，建议咨询当地房管局或律师获取准确信息。

总结，税务完税后，购房者需尽快准备齐全文件，按照《物权法》等相关法律法规，在满足银行贷款条件后，办理房产抵押手续。具体时间可能会因地区和具体情况有所不同，需要结合实际情况操作。