问 存着抵押贷款怎么办？

用户希望了解在面对抵押贷款时应如何处理，包括可能的法律途径和解决方案。

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果您未能按时偿还抵押贷款，银行或贷款机构有权要求您承担违约责任。根据第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着您可能需要支付逾期利息或罚息，甚至面临诉讼风险。

2. 抵押权实现：根据《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果无法通过协商解决，银行有权依法处置抵押物，如房产，以清偿债务。

3. 法律援助与调解：根据《中华人民共和国人民调解法》第2条：“本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。”您可以寻求法律援助，通过人民调解委员会进行调解，尝试与银行达成还款计划或其他解决方案。

4. 个人破产制度：虽然中国尚未全面建立个人破产制度，但部分地区如深圳已经试行。根据《深圳经济特区个人破产条例》第1条：“为了规范个人破产程序，公平清理债权债务关系，保护债权人和债务人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，制定本条例。”如果您符合特定条件，可以申请个人破产，以获得债务重组的机会。

5. 消费者权益保护：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第24条：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。”虽然这主要适用于消费领域，但在涉及金融服务时，如果银行存在违规操作，您也可以通过投诉或诉讼途径维护自身权益。

综上所述，在处理抵押贷款问题时，建议首先尝试与银行协商解决，同时了解相关法律法规，必要时可寻求法律援助或通过人民调解等方式解决问题。保持积极沟通态度，合理合法地维护自身权益是关键。