问 北京抵押登记同城通办？

用户问题概述：用户询问在北京是否可以实现抵押登记的同城通办，即在北京市内不同区域的不动产登记机构是否均能办理全市范围内的抵押登记业务。

资深高级律师角度分析：

1. 政策规定层面：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第五条，“直辖市、设区的市、县（市）应当按照国家有关规定，确定一个统一的不动产登记机构负责本行政区域内的不动产登记工作。”但目前北京市已逐步推行“一网通办”、“全城通办”的便民服务措施，其中包括抵押登记业务。

2. 实际操作层面：北京市规划和自然资源委员会已推出“全市通办”服务，这意味着在北京市范围内，无论抵押物位于哪个区，市民都可在任一区的不动产登记大厅提交抵押登记申请，实现了抵押登记的同城通办。

3. 法律规定适用性：根据《北京市优化营商环境条例》相关规定，北京市积极推行“一门、一窗、一网、一次”改革，简化抵押登记流程，实现政务服务事项同城通办，提高行政效率。

4. 风险防控层面：虽然实行同城通办，但在办理抵押登记时，仍需严格遵守《物权法》第一百八十七条关于抵押权设立的规定，确保抵押合同有效且符合法定程序。

5. 执行效力层面：根据最新法规要求，各不动产登记机构应同步更新信息，保证数据实时共享，确保抵押权设立、变更、转移和消灭等各类登记行为在全市范围内具有同等法律效力。

总结：北京市已实现抵押登记同城通办，市民可以在任意区县的不动产登记机构进行全市范围内的抵押登记业务，这一便民举措基于相关法律法规及北京市的地方政策，旨在提升行政效能，优化营商环境，同时也对抵押权的设立和执行提出了更高的信息化、规范化要求。