问 没办抵押手续怎么办？

用户提出的问题是关于没有办理抵押手续的情况下应如何处理，特别是寻求合法且有效的解决途径。

从资深高级律师的角度来看，针对未办理抵押手续的情况，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 合同效力与风险承担：尽管未办理抵押登记，抵押合同本身可能仍然有效。根据《中华人民共和国民法典》第400条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”但未经登记的抵押权，不得对抗善意第三人。这意味着在未完成登记前，抵押权人对抵押物的优先受偿权可能无法得到保障。因此，首要任务是评估当前合同的风险状况，并采取相应措施降低损失。

2. 补办登记程序：如果双方同意继续履行抵押协议，应尽快按照《不动产登记暂行条例》的规定，向当地不动产登记机构提交申请材料，包括但不限于抵押合同、身份证明等文件，以完成正式的抵押登记流程。此步骤旨在确保抵押权的有效性和可追溯性，从而增强债权人的权益保护。

3. 法律救济途径：若因对方违约或拒绝配合导致无法补办登记，债权人可以考虑通过诉讼方式请求法院强制执行抵押登记，或者直接要求债务人提前清偿全部债务。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第224条：“发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。”

4. 证据收集与保存：在整个过程中，务必妥善保管所有相关文件及沟通记录，作为日后可能发生的法律纠纷中的关键证据。这不仅有助于维护自身合法权益，也为后续可能采取的法律行动提供支持。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第91条指出：“主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。”

5. 专业咨询与委托代理：鉴于此类案件的专业性和复杂性，建议及时寻求具有相应资质的律师协助，以便获得更加精准的法律意见和代理服务，从而最大限度地保障自身利益不受损害。

综上所述，在未办理抵押手续的情况下，应当首先评估风险并积极补办登记，同时保留充分证据，必要时通过法律手段维权。

总结：面对未办理抵押手续的困境，及时采取法律行动，依法依规处理，是维护自身权益的关键。同时，加强前期预防措施，避免类似问题再次发生，同样重要。