问 房子不办抵押办理房贷？

用户想了解的是在不将房产作为抵押的情况下，是否有可能获得房屋贷款，以及这种情况下可能涉及的法律与实践途径。

法律分析：

1. 信用贷款途径：用户首先可以考虑申请无抵押的个人信用贷款来购买房屋。这种方式下，银行或金融机构主要依据借款人的信用记录、收入水平、还款能力等进行评估。《中华人民共和国商业银行法》（2015年修正）第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。这意味着，虽然法律未禁止无抵押房贷，但实际操作中，此类贷款审核严格，额度相对有限。

2. 担保人制度：如果个人直接申请无抵押贷款难度大，可以寻找有足够资产和良好信用的第三方作为担保人。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十三条规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。此外，以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。这为选择合适的担保人提供了法律框架。

3. 政策性住房贷款：部分地方政府或金融机构为促进住房市场健康发展，可能会推出特定的政策性住房贷款项目，这些项目有时不要求房产抵押，而是依赖于特定的资格条件，如首次购房者、低收入家庭等。具体政策需参考各地政府及金融机构的最新公告，如《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发[2014]287号）鼓励金融机构创新金融产品和服务，支持居民家庭合理的住房消费需求。

4. 开发商融资方案：一些房地产开发商会提供自己的融资方案，如分期付款计划，这类方案通常不需要购房者立即通过银行获得抵押贷款。尽管这不是传统意义上的房贷，但在某些情况下可作为一种解决方案。需要注意的是，此类协议应符合《中华人民共和国合同法》（已由《民法典》替代）及《消费者权益保护法》的相关规定，确保条款公平合理，保障消费者权益。

5. 法律风险提示：在探索非传统房贷途径时，借款人应特别注意合同条款，避免高利贷、非法集资等违法行为。《中华人民共和国刑法》第一百七十五条规定了高利转贷罪，借款人和金融机构均需合法合规操作。同时，《民法典》第四百六十四条规定了合同的订立原则，要求当事人遵循自愿、公平、诚信原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定。

总结：

综上所述，虽然不通过房产抵押获取房贷在实践中较为困难，但通过信用贷款、担保人制度、利用政策性住房贷款项目或开发商提供的灵活支付方案等方式，仍有可能实现。重要的是，借款人需全面评估自身财务状况，审慎选择贷款渠道，并严格遵守相关法律法规，确保借贷行为的合法性与安全性。