问 钱未到账办抵押贷款？

用户想要了解的是，在款项未到账的情况下办理抵押贷款是否可行，以及这一过程中可能涉及的法律风险与合规性问题。

从资深高级律师的角度来看，此问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 合同成立条件：根据《中华人民共和国民法典》第465条的规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”这意味着在双方就贷款及抵押事宜达成一致意见后签订书面协议，即使资金尚未实际转移，合同依然有效。但需注意的是，合同的有效性和履行之间存在区别。

2. 抵押权设立时间点：依据《民法典》第397条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，即便是在钱款未到帐前完成了抵押登记手续，抵押权也已依法设立。

3. 资金安全与监管要求：根据银保监会发布的《商业银行互联网贷款管理暂行办法》等相关规定，银行等金融机构在发放贷款时需要严格遵守风控流程，确保资金用途明确且符合法律法规要求。如果借款人以某种方式诱导放贷机构提前完成抵押程序，则可能存在欺诈嫌疑。

4. 违约责任：按照《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若因任何原因导致贷款最终未能发放，而抵押物已被设定为担保，则双方均需按照合同条款处理后续事宜。

5. 信息披露义务：根据《消费者权益保护法》第二十条，“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”在此类交易中，无论是贷款方还是借款方都负有向对方充分披露相关信息的责任。

综上所述，在钱未到账的情况下先行办理抵押贷款虽然在理论上可行，但在实际操作中需要格外谨慎地考虑相关法律法规的要求以及潜在的风险。建议寻求专业法律顾问的帮助来确保整个过程合法合规。同时，所有参与者都应该保持高度透明度，确保信息的真实性和完整性。