问 抵押贷款还可以办吗？

用户提问的核心是：当前环境下，是否仍可办理抵押贷款，以及在办理过程中应关注哪些法律要点。

资深高级律师视角下，从以下五个方面对用户关于抵押贷款的法律问题进行详细分析：

1. 法规许可性：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行可“向借款人提供担保贷款”，并依据《物权法》第一百七十九条，债务人或第三人可将其财产作为债权的担保。这表明我国法律明确允许并规范了抵押贷款业务的开展，当前环境下，只要符合法律法规及监管要求，抵押贷款业务依然可以正常办理。

2. 主体资格与条件：依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条，借款人申请个人贷款应具备完全民事行为能力、信用状况良好、具备偿还贷款本息的能力等基本条件。同时，《贷款通则》第十一条规定，企业申请贷款应具备独立核算、自负盈亏、有健全的财务制度和经营管理制度等条件。因此，无论是个人还是企业，申请抵押贷款前需确保自身满足上述主体资格与条件。

3. 抵押物合法性与有效性：根据《物权法》第一百八十四条，法律禁止抵押的财产不得用于抵押。同时，《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，可用于抵押的房地产须权属清晰、无争议、未设定其他抵押权。办理抵押贷款时，抵押人应确保提供的抵押物合法有效，且不存在权利瑕疵。

4. 合同订立与登记：依据《合同法》第十二章“借款合同”相关规定，借款双方应签订书面抵押贷款合同，明确借贷金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。此外，《物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着抵押贷款合同签订后，须依法办理抵押物登记手续，以确立并保障抵押权。

5. 贷款用途与监管合规：按照《个人贷款管理暂行办法》第二十六条、《贷款通则》第二十四条等规定，贷款资金应按照约定用途使用，不得挪作他用，且贷款人（银行）有权对贷款资金使用情况进行监督。在当前金融监管趋严背景下，借款人应严格遵守贷款用途规定，避免因违规使用引发法律风险。

综上所述，当前环境下，抵押贷款业务仍可正常办理。办理过程中，申请人须确保满足主体资格与条件，提供的抵押物合法有效，与贷款人签订规范的抵押贷款合同并依法办理抵押登记，同时严格遵循贷款用途规定，以确保整个过程的合法合规。