问 抵押借款怎么办？

用户希望了解在办理抵押借款时需要注意的法律事项，以及如何确保自身权益不受侵害。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 抵押物的选择与合法性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”因此，在选择抵押物时，必须确保该财产符合法律规定的可抵押范围，避免因抵押物不符合法定条件而导致抵押合同无效。

2. 抵押合同的签订：《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”因此，抵押合同必须采取书面形式，明确约定双方的权利义务，且需办理相应的登记手续，以确保合同的法律效力。

3. 抵押登记的必要性：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”抵押登记是抵押权设立的必要条件，未登记的抵押权不具有对抗第三人的效力，可能影响债权的实现。

4. 抵押权的实现：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”抵押权人在债务人违约时，有权通过协议或诉讼途径实现抵押权，但应确保程序合法，避免损害其他债权人利益。

5. 法律责任与风险防范：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。因此，无论是借款人还是贷款人，都应严格遵守法律规定，防范合同欺诈等违法行为，确保交易安全。

综上所述，办理抵押借款时，应确保抵押物合法有效，签订书面抵押合同并办理抵押登记，合理设定抵押权实现方式，同时注意防范法律风险，保障自身合法权益。