问 买房房东拖延不去办抵押？

用户的问题主要关注的是在购房过程中，房东迟迟不办理房屋抵押手续，他想知道房东是否有义务按时办理，以及如何通过法律途径解决这个问题。

1. 合同法规定：根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。房东与购房者签订的购房合同中，如果约定了办理抵押的时间和流程，房东就有义务按照约定执行。

2. 违约责任：如房东未按约定时间办理抵押，可能构成违约。根据第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 诉讼救济：购房者可以寻求法律援助，依据第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若协商无果，可诉诸法院。

4. 证据准备：购房者需保留好购房合同、付款凭证等相关证据，证明房东违约的事实，以便在诉讼中有充足的证据支持自己的主张。

5. 律师建议：建议购房者咨询专业律师，制定合适的解决方案，包括但不限于调解、仲裁或诉讼，确保权益不受侵犯。

总结来说，房东有义务按照购房合同的约定办理抵押手续，否则可能构成违约，购房者有权追究其法律责任并寻求经济赔偿。在处理此类纠纷时，充分的证据和专业的法律咨询至关重要。