问 还建房能办抵押贷款？

用户想了解的是，还建房（因城市改建、拆迁等政策而建设的房屋）是否能够作为抵押物申请抵押贷款。这涉及到物权法、担保法等相关法律规定。

首先，从物权法的角度看，《物权法》第一百八十六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”这意味着，只要还建房已经完成产权登记，理论上可以成为抵押物。

其次，根据《担保法》第三十四条的规定，抵押人有权处分的财产可以设定抵押，包括“现有或者将有的生产设备、原材料、半成品、产品”。如果还建房的所有权归属明确，理论上可以进行抵押。

再者，根据《城市房地产管理法》第六十条，房地产抵押时，应当办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。因此，还建房若满足此项条件，应可办理抵押贷款。

同时，我们还需考虑《银行业监督管理法》的相关规定，银行在提供抵押贷款时，会评估抵押物的价值和流动性，只要还建房能满足这些条件，贷款是可能的。

最后，参照《物权法》第一百九十六条，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代位承接该抵押权。所以，如果还建房的所有权清晰，且经过了抵押权人的同意，理论上可以进行转让，包括用于抵押贷款。

综上所述，如果还建房产权清晰，无争议，且满足抵押条件，那么可以办理抵押贷款。但具体能否办理，还需要看各地政策和金融机构的具体规定，因为实践中，银行和其他贷款机构可能会有更严格的贷款标准。