问 以假离婚办房屋抵押？

用户似乎在询问有关通过虚假离婚来办理房屋抵押贷款的可能性及合法性。这一行为是否符合法律规定，涉及多个方面的考量。

1. 婚姻关系的真实性：根据《中华人民共和国民法典》第1049条，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。同时，第1076条规定了离婚协议的内容应当包括但不限于解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等。因此，虚假离婚不仅违背了法律对于婚姻登记的要求，还可能构成欺诈行为。一旦被发现，可能会导致婚姻关系无效，甚至承担相应的法律责任。

2. 房屋所有权与抵押权：依据《中华人民共和国民法典》第395条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；……。但是，若通过虚假离婚手段转移房产所有权，该行为本身可能被视为无效或可撤销，因为其违反了诚实信用原则。此外，《民法典》第399条进一步规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。如果房产因虚假离婚而产生纠纷，可能会面临查封等情况，从而影响抵押的有效性。

3. 金融机构审核责任：根据《商业银行法》第35条，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。这意味着银行有义务核实借款人提供的所有信息的真实性，包括婚姻状况和房产所有权情况。如果发现存在虚假信息，银行有权拒绝贷款或要求提前偿还贷款。

4. 刑事责任风险：根据《中华人民共和国刑法》第280条，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。虚假离婚过程中使用的任何伪造文件都可能触犯此条款。

5. 社会道德与诚信体系：虽然不是直接的法律依据，但在中国的社会环境下，诚信被视为重要的价值标准之一。参与此类行为不仅可能导致个人名誉受损，还可能受到诚信体系的惩罚，如被列入失信被执行人名单等。

综上所述，通过虚假离婚来办理房屋抵押贷款不仅是不道德的行为，而且在法律上存在诸多风险，包括但不限于婚姻关系无效、抵押合同无效以及可能面临的刑事处罚。建议当事人采取合法途径解决问题。