问 房子违建不给办抵押贷款？

用户想了解的是，如果他们的房子因为被认定为违章建筑，是否会导致银行拒绝办理抵押贷款，以及在法律层面上，这一情况的具体分析和可能的法律依据。

从资深高级律师的角度出发，分析这一问题可以从以下五个方面进行：

1. 违建的法律定义：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条至四十四条，未经规划许可或违反规划许可建设的建筑物，可被界定为违章建筑。此类建筑面临拆除、整改或不予确权的风险。

2. 抵押贷款的法律基础：依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，能够进行抵押的财产应是合法拥有的财产。违建房屋因其合法性存疑，银行通常不会接受其作为抵押物，以防后续法律风险。

3. 产权登记：根据《不动产登记暂行条例》，违章建筑无法获得合法的产权证书。《民法典》第二百零九条强调，不动产物权的设立需依法登记，未经登记，不发生效力。无产权证意味着无法合法抵押。

4. 银行贷款政策：金融机构的操作规范严格遵守法律法规，特别是涉及资产安全。《商业银行法》要求银行审慎经营，避免资产风险。因此，违建房屋不符合贷款条件。

5. 风险与解决方案：面对违建房屋的贷款难题，业主首先应咨询当地城市规划部门，尝试通过合法途径补办手续或整改，以消除违建状态。《城乡规划法》第六十四条规定了对未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的处罚及改正措施。

法律依据：

• 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、四十四条
• 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第二百零九条
• 《不动产登记暂行条例》
• 《中华人民共和国商业银行法》

总结：违建房屋因缺乏合法产权，无法满足抵押贷款的法定条件，银行通常不予办理相关贷款业务。解决之道在于使房产合法化，这需要遵循严格的法律程序，包括但不限于补办手续或按规划法要求整改。