问 商贷抵押登记谁去办？

用户提出的问题是关于在办理商业贷款时，谁应当负责进行抵押登记手续，以及相关的法律程序和责任分配。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面来详细分析此法律问题：

1. 主体资格：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以建筑物和其他土地附着物设立抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，无论是借款人还是贷款人，只要双方达成一致，都可以委托专业的第三方机构或个人来办理抵押登记手续。然而，通常情况下，由借款人负责提供相应的财产作为抵押，并协助完成登记手续。

2. 责任分配：根据《中华人民共和国民法典》第六百九十二条的规定，“债权人与债务人对主债权债务合同的履行期限作出变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定或者法律规定的期间。”这表明，如果贷款协议中明确规定了借款人需承担抵押登记的责任，那么借款人必须按照约定执行。若未明确约定，则需要双方协商确定具体的责任分配方式。

3. 法律程序：根据《不动产登记暂行条例》第八条的规定，“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。”因此，在进行商业贷款抵押登记时，需要提交包括但不限于不动产权属证书、抵押合同等文件至当地不动产登记机构，遵循法定程序完成登记流程。

4. 法律责任：如未能及时办理抵押登记，可能会导致贷款合同中的担保条款失效，从而增加贷款风险。根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”因此，即使未登记，但实际已转移的财产仍可视为有效抵押物，除非有证据证明贷款人已放弃该权利。

5. 最新规定：《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日正式施行，取代了之前的《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。其中，《民法典》进一步明确了抵押权的设立条件及其效力范围，强调了当事人意思自治原则的同时也加强了对抵押权人的保护力度。

综上所述，借款人应当承担商业贷款抵押登记的主要责任，而具体的法律程序及责任分配则需严格遵守《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。在实际操作过程中，建议双方明确约定并签订正式合同，以避免产生不必要的纠纷。