问 个人怎么办房屋抵押？

用户询问的是关于如何通过个人名义办理房屋抵押的相关流程和法律规定。他需要了解从申请、所需材料、办理程序到可能涉及的法律责任等具体细节。

1. 申请与评估：首先，个人应向银行或其他金融机构提交抵押贷款申请，同时提供相关房产证明（如房产证）。银行会委托专业机构对房产进行价值评估。（《物权法》第一百八十七条）

2. 签订合同：评估完成后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、期限、利率以及抵押房产的信息。（《合同法》第二百零五条）

3. 登记备案：双方将抵押合同送至房地产所在地的不动产登记机构进行抵押登记，取得《不动产权证书》或《房屋他项权证》，这是抵押生效的必要条件。（《物权法》第一百八十七条）

4. 法律责任：若未能按期还款，贷款机构有权依法处置抵押房产以收回贷款本息，严重者可能会被追究法律责任。（《物权法》第一百九十五条）

5. 解除抵押：贷款全部清偿后，需到原登记机关办理抵押注销手续，恢复房产的完全所有权。（《物权法》第一百九十一条）

总结来说，个人办理房屋抵押需经过申请、评估、签订合同、登记及后续的偿还与解押等步骤，每个环节都涉及到具体的法律法规，确保遵守这些规定能有效保护自身权益。如有疑问，建议寻求专业的法律咨询。