问 委托银行办抵押贷款手续？

用户问题概述：用户想了解在委托银行办理抵押贷款手续时，涉及的法律问题及具体规定，包括但不限于委托关系的确立、银行的代理权限、法律责任分配、抵押物权属变更程序以及相关法律法规依据等五个方面。

资深高级律师角度分析：

1. 委托关系确立：根据《民法典》第162条，委托人可以通过书面形式或口头形式与银行订立委托合同，委托银行代为办理抵押贷款手续。委托关系自双方意思表示一致时成立，且应明确约定银行的代理权限和责任范围。

2. 银行代理权限：《银行业金融机构外包风险管理指引》（银监发[2014]3号）中明确规定，银行可以接受客户委托，按照授权范围办理抵押登记等贷款相关业务。银行作为受托方，必须在授权范围内行事，并应及时向委托人报告代理事务的进展和结果。

3. 法律责任分配：根据《民法典》第167条，代理人（银行）在代理权限内，以被代理人（用户）名义实施的民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。然而，如银行因故意或者重大过失给委托人造成损失的，应当承担赔偿责任（《民法典》第168条）。

4. 抵押物权属变更程序：根据《民法典》第394条，设立抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，在委托银行办理抵押贷款过程中，银行需协助完成抵押物权属变更登记，确保抵押权有效设立。

5. 相关法律法规依据：除了上述引用的《民法典》相关规定外，《商业银行法》第3条、第37条也对商业银行开展贷款业务以及审慎经营原则进行了规定；而《不动产登记暂行条例》则对抵押权登记流程做了具体要求。

总结：用户在委托银行办理抵押贷款手续时，应通过合法有效的委托方式明确银行的代理权限，理解并遵循相关法律规定，确保抵押权的有效设立，同时要注意监督银行履行代理职责，以便在发生争议时能依法维护自身权益。对于银行而言，接受委托后应严格遵守法律规定和合同约定，切实履行好代理义务，避免因违规操作引发的法律风险。