问 办抵押手续几天放款？

用户希望了解办理房产抵押贷款时，从完成抵押手续到实际放款所需的时间。这个问题的答案因地区、银行及具体流程而异，但通常情况下，从提交完整材料至放款大约需要1-2周时间。

从法律角度看，抵押贷款涉及多个环节和法律规范，以下五个方面是理解该问题的关键：

1. 合同签订与审查：在抵押贷款过程中，借款人与贷款机构需签订正式的贷款合同及抵押合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。合同签订后，双方还需对合同内容进行审查，确保其合法性、合规性。这一阶段可能会因合同条款的复杂性或双方谈判的耗时而影响后续流程。

2. 抵押登记：依据《民法典》第四百零二条，不动产抵押合同自登记之日起生效。在中国，办理抵押登记一般由当地不动产登记中心负责，所需时间视各地政府效率而定。《不动产登记暂行条例》第十五条规定了申请不动产抵押登记的具体条件，包括但不限于身份证明文件、不动产权属证书等。此过程可能需要几个工作日。

3. 贷款审批：银行或金融机构在收到完整材料后，会启动内部审批程序，评估借款人的信用状况、还款能力等。根据《商业银行法》第三十六条，商业银行应当依照法定程序对借款人提供的信息进行核实，并决定是否发放贷款。审批时间根据银行内部流程而异，一般为几天到一周。

4. 资金发放：一旦所有前期步骤完成且贷款审批通过，银行将按照合同规定向借款人账户转账。《民法典》第六百七十一条明确了贷款人应当按照约定的时间、金额、方式提供借款给借款人。这一环节通常较快，但可能受到银行内部财务系统处理速度的影响。

5. 相关费用支付：办理抵押贷款过程中还可能产生评估费、登记费等额外费用，这些费用的支付时间和方式也会影响整体流程。《民法典》第三百九十二条规定了抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受影响，这间接说明了在抵押权设立前需明确相关权利义务关系，包括费用承担。

综上所述，抵押贷款从手续办理到放款的整个过程涉及多个法律环节，时间长短取决于各个环节的具体情况。借款人应提前准备齐全资料并了解各阶段所需时间，以便合理安排自己的资金需求。