问 不办抵押登记会怎样？

不办理抵押登记可能会导致抵押权不能设立或无法对抗善意第三人，从而使债权人在实现债权时面临较大风险。 具体而言：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。若未进行抵押登记，则抵押权未能设立，债权人将无法就抵押财产优先受偿。
2. 根据《民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。若未进行抵押登记，则抵押权可能无法对抗善意第三人，从而影响债权人权益。
3. 根据《民法典》第四百六十九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，若未进行抵押登记，则抵押权可能无效。
4. 根据《民法典》第四百九十二条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。若未进行抵押登记，则抵押权人可能无法享有收取孳息的权利。
5. 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十七条的规定，当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。若未进行抵押登记，则抵押财产可能存在权利瑕疵，从而影响抵押权的有效性。

综上所述，不办理抵押登记可能导致抵押权无效或无法对抗善意第三人，建议及时办理抵押登记以保障自身权益。