问 过户完最久多久办抵押？

用户提出的问题主要关注于房产过户后，办理抵押登记的时间限制。简要回答是，在中国，房产过户完成后，原则上应尽快办理抵押登记，但具体时间并无明确的法律规定，通常应在实际操作中遵循银行或金融机构的要求，一般建议在过户后的30天内完成抵押登记。

从法律角度深入分析：

1. 《中华人民共和国民法典》第402条规定：“不动产抵押权自登记时设立。”这表明，只有在完成了抵押登记后，抵押权才能依法成立。因此，从过户到抵押登记的时间，虽然没有直接的法律限制，但为了确保抵押权的有效性，应当及时办理抵押登记。

2. 《不动产登记暂行条例》并未对抵押登记的具体时间做出强制性规定，而是强调了登记的及时性和准确性。该条例旨在规范不动产登记行为，保护权利人合法权益，促进交易安全和秩序。

3. 《银行业金融机构房地产贷款业务管理暂行办法》（银监发[2010]8号）虽然主要针对银行业金融机构的房地产贷款业务，但间接影响了抵押登记的时效性。实践中，银行或金融机构通常会要求借款人在一定期限内完成抵押登记，以确保贷款的安全。

4. 地方性法规或政策也可能对抵押登记的时间有具体规定。例如，一些地方的房地产交易中心或不动产登记中心可能会发布指导意见，建议在房产过户后的特定时间内完成抵押登记。

5. 合同约定：在签订房屋买卖合同或贷款合同时，双方可能已经就抵押登记的时间达成一致，合同中的条款具有法律效力，应当遵守。

综上所述，虽然中国法律未明确规定房产过户后办理抵押登记的最长期限，但从维护自身权益、满足金融机构要求及遵守合同约定的角度出发，建议在过户后的30天内完成抵押登记。这一时间框架既考虑了实际操作中的便利性，也符合多数金融机构的一般要求，有助于保障交易的安全与效率。

总之，房产过户后应尽快办理抵押登记，以确保抵押权的有效设立，具体时间虽无法律规定，但基于实践操作，建议在过户后的30天内完成，以满足金融机构要求并保障自身权益。