问 在建工程能办抵押？

用户想了解的是，在中国法律框架下，尚未完工的建设工程是否可以作为抵押物进行抵押。这个问题涉及到了物权法、担保法等多个法律领域。

1. 法律法规支持：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这为在建工程作为抵押物提供了法律依据。

2. 登记要求：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条规定：“申请在建建筑物抵押权首次登记的，应当提交下列材料：(一)抵押合同与主债权合同；(二)享有建设用地使用权的不动产权属证书；(三)建设工程规划许可证；(四)其他必要材料。”明确指出了办理在建工程抵押所需的具体条件和程序。

3. 价值评估：考虑到在建工程的价值可能会随着建设进度而变化，《资产评估法》及相关行业标准规定了对在建工程项目进行合理评估的方法，确保其市场价值能够准确反映出来，从而保障双方权益。

4. 风险提示：虽然允许以在建工程作为抵押物，但鉴于此类资产存在较大不确定性（如项目能否顺利完成等），银行或金融机构在接受此类抵押时往往需要更加谨慎地评估相关风险，并可能采取额外的风险控制措施。

5. 特殊情形处理：如果在建工程涉及到政府投资或其他特定性质的资金来源，则还需遵守相应领域的特别法律规定。例如，《城市房地产管理法》对于商品房预售有专门规定，若是在建住宅项目，则还需符合该法的相关要求。

总结来说，在满足一定条件并通过合法程序后，在建工程确实可以被用作抵押物；但是，由于其特有的复杂性和潜在风险，实践中需特别注意相关法律法规的要求以及做好全面的风险管理工作。