问 房屋抵押能办什么贷款？

用户的问题是关于房屋抵押贷款的类型和相关的法律规定。首先，房屋抵押贷款是指借款人将自有房产作为担保物向银行或金融机构申请贷款的一种方式，贷款用途广泛，可以用于购房、购车、教育、医疗、消费等。其次，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。再次，《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。第四十二条规定，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。最后，根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。综上所述，房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，但需要注意的是，贷款用途需要合法，抵押物需要符合法律规定，同时借款人在贷款过程中需要遵守相关法律规定，否则可能会面临法律风险。