问 欠帳如何办房屋抵押？

用户提出的问题核心是关于在有负债的情况下，如何利用房产进行抵押贷款来解决债务问题。他可能想知道这个过程的合法性、条件、程序，以及相关的法律责任。

首先，从法律角度来看，房屋抵押需遵循《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》等法律法规。根据《物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产抵押必须在相关部门进行登记，否则抵押行为无法生效。

其次，根据《担保法》第三十四条：“债务人或者第三人可以向债权人以书面形式订立抵押合同。”抵押合同应明确规定被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权归属等内容。

再者，对于欠帐者，他们需要了解《合同法》的相关规定，尤其是第九条：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”在进行房产抵押时，债务人和债权人需要通过协商达成一致，形成明确的合同约定。

另外，根据《物权法》第一百八十六条和一百八十七条，房产抵押需要公示，即进行抵押登记，使得公众可以查询到该房产已设定抵押，防止重复抵押的情况发生。同时，第一百九十一条规定了抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，这也是对《物权法》中“抵押随债原则”的体现。

最后，若债务人无法偿还债务，债权人有权根据《物权法》第一百九十五条的规定，请求法院拍卖、变卖抵押财产并优先受偿。但应注意，如果抵押物价值超过所欠债务，超出部分应归属于债务人。

总结来说，身负欠帐的个人在符合相关法律规定的情况下，可以通过房产抵押的方式筹集资金以偿还债务。然而，这一过程涉及多个法律环节，包括合法的抵押合同、公示抵押、遵守“抵押随债原则”以及在必要时进行抵押权实现。在整个流程中，债务人和债权人都应熟知并遵守相关法律法规，确保所有操作都在合法、合规的前提下进行。