问 抵押房子办什么证？

用户想要了解的是在抵押房产时需要办理哪些手续和证件。简而言之，主要是要完成不动产登记证明（即他项权证）的办理流程。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 法律基础：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“设立抵押权的，应当依法办理抵押登记。”这意味着，在中国境内以房屋作为抵押物设立抵押权时，必须到相应的不动产登记机构申请办理抵押登记。

2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第68条，申请人需提交包括但不限于身份证明文件、不动产权属证书或土地使用权证及房屋所有权证等原件及其复印件、借款合同或者主债权债务合同以及抵押合同等相关材料。

3. 登记程序：按照《不动产登记暂行条例》第十四条至十八条的规定，当事人应当共同向不动产所在地的县级以上人民政府确定的不动产登记机构提出申请；经审查符合条件后，由登记机关予以登记并发给不动产权利人相应证明。

4. 权利保障：一旦完成上述步骤并获得正式的不动产登记证明书，则表明该笔贷款已被合法地与特定财产联系起来。即使日后出现纠纷，也能更好地保护债权人利益。

5. 特别提示：值得注意的是，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地上房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》中提到对于某些特殊类型的房产（如小产权房），其是否可以用于抵押可能存在限制，请事先咨询专业人士确认具体情况。

总之，为了确保房产抵押过程顺利且有效，建议严格按照国家法律法规要求准备相关资料，并通过正规渠道完成所有必要的法律手续。同时也要注意检查所涉房产是否有其他潜在的风险因素影响最终结果。