问 房产抵押要抵押房本吗怎么办？

用户主要想知道在进行房产抵押时，是否需要将房本原件交给抵押权人，以及如果不需要，应如何办理相关手续。以下是针对这个问题的五个方面的法律解析：

1. 法律规定：根据《物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押权的设立应当办理登记。未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。这意味着，房产抵押必须经过登记，而登记通常需要提供房产权证。

2. 房产抵押流程：在中国，房产抵押一般需由抵押人和抵押权人签订抵押合同，然后携带身份证、房产证、土地使用权证（如有）、抵押合同等材料到当地房地产管理部门办理抵押登记。在此过程中，可能需要暂时提交房本原件。

3. 原件保管与风险：虽然在办理抵押登记时可能需要提交房本原件，但完成后应由相关部门妥善保管，或在完成登记后及时归还给抵押人。抵押人有权要求抵押权人确保房本的安全，防止丢失或被非法使用。

4. 电子化改革：近年来，为便利群众，部分地区推行了不动产权证书电子化，如“一网通办”、“不见面审批”。在这种情况下，可能无需提交纸质版房本，而是通过线上系统操作。具体操作方式需咨询当地政府部门。

5. 合同约定：在签订抵押合同时，双方可以就房本原件的保管和使用做出明确约定，保障抵押人的权益。若担心房本安全，可要求在抵押期间仅提供复印件，或者在房本上做抵押登记标注，避免重复抵押。

综上所述，在房产抵押中，通常需要房本原件用于办理登记，但完成后应妥善保管或归还。随着电子化的推进，部分地方可能不再需要提交实物房本。在实际操作中，建议与抵押权人充分沟通并做好书面约定，确保合法权益不受侵犯。