问 哪家银行办房屋抵押贷款？

用户提出的问题核心在于了解哪些银行可以办理房屋抵押贷款，以及围绕这一问题涉及的法律事项。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对用户的法律问题进行分析：

1. 银行资质与业务范围：根据《中华人民共和国商业银行法》第三条的规定：“商业银行可以经营下列部分或者全部业务：（一）吸收公众存款；（二）发放短期、中期和长期贷款；（三）办理国内外结算；（四）办理票据承兑与贴现；（五）发行金融债券；（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；（七）买卖政府债券、金融债券；（八）从事同业拆借；（九）买卖、代理买卖外汇；（十）从事银行卡业务；（十一）提供信用证服务及担保；（十二）代理收付款项及代理保险业务；（十三）提供保管箱服务；（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。”因此，具备相应资质的商业银行均可开展房屋抵押贷款业务。

2. 房屋抵押贷款合同的法律效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，签订房屋抵押贷款合同后，必须依法办理抵押登记手续，否则抵押权不生效。

3. 借款人与贷款人权利义务：依据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”同时，第六百七十四条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”第六百七十七条规定：“借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。”

4. 房屋抵押权人的权益保护：依据《中华人民共和国民法典》第四百零九条的规定：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”这表明，作为房屋抵押权人的银行有权在借款人违约时行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

5. 房屋抵押贷款的风险防范措施：为避免风险，银行需严格审核借款人的还款能力和信用状况，同时要求借款人提供充分的担保，包括但不限于房产评估报告、收入证明等材料，确保抵押物价值充足且无争议。

综上所述，用户应选择有资质的银行办理房屋抵押贷款，并全面了解相关法律规定，以保障自身合法权益不受侵害。

总结：选择合适的银行办理房屋抵押贷款，不仅需要考虑金融机构的资质和服务质量，更应关注法律层面的规范和要求，确保交易安全合法。