问 房屋抵押能办过户么？

概述：用户想知道在进行房屋抵押贷款的情况下，是否可以办理过户手续，以及这涉及到的法律限制和程序。

详细分析：

1. 法律允许性：根据《物权法》第一百八十八条规定，债务人或者第三人有权处分的动产或者权利可以作为抵押财产，但抵押权实现后，抵押财产的所有权可能转移给债权人，因此在贷款未结清前，过户可能存在法律障碍。

2. 抵押权优先：如果房屋已设定抵押，未经抵押权人同意，不能直接过户。根据《担保法》第四十九条，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

3. 过户流程：在偿清贷款或得到抵押权人的书面同意后，方可办理过户。首先需要解除抵押登记，然后按照一般房产过户流程进行，包括签订买卖合同、缴纳税费、提交过户申请等。

4. 法律责任：未经许可的过户可能导致抵押权人追讨损失，甚至可能构成违约。《合同法》第一百一十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 最新规定：2021年实施的《民法典》对抵押权相关内容做了进一步明确，如第一百九十条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

总结：房屋在抵押状态下，除非偿清贷款或得到抵押权人同意，否则一般不能直接过户。在操作过程中需遵守相关法律规定，否则可能会引发法律纠纷。