问 房子无抵押办不了证？

用户想要知道的是，在没有抵押的情况下是否无法办理房产证，以及这一情况背后的法律原因。实际上，房子无抵押与能否办理房产证之间并没有直接关系，关键在于房屋的所有权证明材料是否齐全、合法。

1. 房屋所有权的取得：根据《中华人民共和国民法典》第209条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着，只要购房者能够提供购买合同等有效证明文件，并按照规定完成不动产登记程序，即使房屋上不存在任何抵押权，也应当能够顺利获得房产证书。

2. 抵押状态对办证的影响：《民法典》第406条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明，即便是在存在抵押的情形下，只要得到了抵押权人的同意或符合相关法律规定，同样不影响房产过户及证书办理。因此，无抵押状态更不会成为阻碍因素。

3. 所需提交的资料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》（国务院令第656号）第十四条，申请不动产首次登记时需提交包括但不限于身份证明、土地使用权证书或者建设用地批准书、建设工程规划许可证等材料。这些要求与是否有抵押无关。

4. 特殊情况处理：对于因历史遗留问题导致暂时无法办理产权登记的情况，《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》中提出了具体解决方案，强调要妥善处理各类复杂情形，确保群众合法权益得到保障。

5. 法律责任：如果开发商或其他相关方故意隐瞒事实、伪造材料导致购房者不能正常办理房产证，则可能构成诈骗罪或者其他相关犯罪行为，《刑法》对此有明确规定并设置了相应刑罚。

综上所述，房屋未设置抵押并不妨碍业主依照法定程序申请并获得房产证，关键是看是否具备了完备且真实的申报资料。遇到障碍时，应积极寻求专业法律帮助解决问题。