问 上海抵押多久能办出？

用户询问的是在上海进行房产抵押贷款后，通常需要多长时间能够完成相关手续并获得贷款。他希望了解整个流程的时间框架以及可能影响速度的因素。

1. 审批时间：根据《物权法》第一百八十七条规定：“设立抵押权，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，抵押登记是关键步骤。上海市房地产交易中心一般在收到完整申请材料后的3-5个工作日内完成登记。

2. 银行审核：银行对借款人的信用评估和贷款申请的审查也是重要环节。这一步取决于银行的工作效率，一般在7-14个工作日内完成。

3. 材料准备：申请人提供的资料齐全与否也会影响进度。如若材料不全或有误，可能会导致额外的时间消耗用于补充或更正。

4. 市场因素：如遇房地产市场调控政策变动，也可能影响到抵押贷款的审批速度。

5. 特殊情况处理：如果遇到复杂情况，如房产产权纠纷、借款人信用问题等，可能需要更多时间解决。

综上所述，上海房产抵押贷款从申请到放款，正常情况下可能需要约15-30个工作日，但具体时间因个人情况和市场环境而异。如有特殊情况，可能需要更长处理时间。建议在提交申请前，与银行充分沟通并确保所有文件齐全，以便加快流程。