问 成都抵押贷款怎么办？

用户的问题是关于在成都市办理抵押贷款的法律流程和注意事项。首先，要明确的是，抵押贷款是指借款人以其拥有的房产作为担保物向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在中国，抵押贷款受到《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规范。

1. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人可以提供财产抵押。”同时，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。”

2. 抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》的规定，办理抵押贷款时，需要进行抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

3. 贷款合同：《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定，“商业银行与借款人签订的借款合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。”这表明，在办理抵押贷款时，双方需签订详细的贷款合同，明确各方权利义务。

4. 风险提示：《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条规定，“银行业金融机构应当建立健全内部控制制度，防范和化解金融风险。”在办理抵押贷款时，金融机构应向借款人充分揭示风险，确保借款人的知情权。

5. 法律责任：如果借款人未能按期偿还贷款，根据《中华人民共和国担保法》的规定，债权人有权按照抵押合同的约定，对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理，以实现债权。

综上所述，办理抵押贷款涉及的法律程序和规定较多，包括抵押物的评估、抵押登记、贷款合同的签订以及风险提示等环节。在实际操作中，建议借款人详细了解相关法律规定，必要时咨询专业律师，以保障自身权益。

总结：在成都市办理抵押贷款，借款人应遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，确保贷款过程合法合规，同时，充分了解自己的权利和义务，避免因信息不对称而产生的法律风险。