问 抵押注销怎么办？

用户的问题是关于如何进行抵押注销，即在已设立的抵押权关系解除后，如何按照法律规定完成相关的注销手续。答案主要涉及抵押权的撤销程序、所需文件、登记机关的操作以及可能涉及的法律责任等。

1. 抵押权的注销程序：根据《物权法》第一百八十八条，债务履行完毕或者抵押权实现后，抵押权人应当将抵押权消灭的事实告知抵押人，并向不动产登记机构申请办理抵押注销登记。

2. 所需文件：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十九条，申请人（通常是抵押权人和抵押人）应提交包括抵押合同、抵押权证书、债务清偿证明等相关材料。

3. 登记操作：登记机关收到齐全有效的申请材料后，应在规定期限内完成注销登记，并出具抵押权注销登记证明。

4. 法律责任：如未按规定办理抵押注销，依据《物权法》的规定，可能导致抵押权无法有效消灭，影响抵押财产的后续处分；同时，《刑法》也规定了对于伪造、变造、买卖或者盗取抵押权注销证明等行为的刑事责任。

5. 最新法律规定：随着《民法典》的实施（自2021年1月1日起），其中第三百九十四条明确规定：“债务已经清偿或者抵押权已经实现的，抵押权人应当及时通知抵押人，并向登记机构申请注销抵押权。”

综上所述，抵押注销需由抵押权人与抵押人共同配合，提供相关证明材料，向登记机关依法申请并办理。未按法定程序注销抵押，可能产生一系列法律后果，包括但不限于抵押权效力持续、法律责任追究等问题。因此，在实际操作中务必严格遵循法律规定执行。