问 抵押登记到什么部门办？

用户希望了解办理抵押登记的具体部门，以及相关法律程序和依据。以下是对此问题的详细法律分析：

一、抵押登记的主管机关

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，办理抵押登记的主管机关一般是不动产所在地的不动产登记机构。

二、抵押登记的具体流程

1. 申请：申请人向不动产登记机构提交抵押登记申请。
2. 审核：不动产登记机构对申请材料进行审核，确认抵押物的合法性和有效性。
3. 登记：审核通过后，不动产登记机构在不动产登记簿上进行抵押登记。
4. 发证：登记完成后，不动产登记机构向申请人发放抵押登记证明。

三、所需材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，申请抵押登记一般需要以下材料：

• 抵押合同；
• 主债权合同；
• 不动产权属证书；
• 申请人身份证明；
• 法律、行政法规规定的其他材料。

四、法律效力

根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，抵押登记不仅具有公示效力，还能确保抵押权的优先受偿权。

五、法律责任

1. 未登记的后果：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条，未登记的动产抵押权不得对抗善意第三人。
2. 虚假登记的责任：根据《不动产登记暂行条例》第三十一条，提供虚假材料申请登记的，由不动产登记机构责令改正，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

总结

办理抵押登记应向不动产所在地的不动产登记机构申请，具体流程包括申请、审核、登记和发证。确保所有材料齐全且真实有效，可以有效保障抵押权的法律效力。