问 买家不抵押怎么办？

用户的问题可能是想问：在房产交易中，如果买家拒绝或无法提供抵押，卖家有什么法律手段可以采取？

从资深高级律师的角度，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同履行：根据《合同法》第62条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若买家在合同中承诺提供抵押但最终未能提供，卖家可以根据合同法要求买家履行合同条款。

2. 担保法权：《物权法》第178条规定：“债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押。”如果买家拒绝抵押，卖家可能需要诉诸法律程序，确认买家是否有权处分抵押物。

3. 侵权责任：如果买家的行为导致了经济损失，卖家可以根据《侵权责任法》追究其责任。

4. 仲裁和诉讼：《仲裁法》和《民事诉讼法》为纠纷解决提供了途径。如果协商无果，卖家可选择通过仲裁或法院诉讼来强制执行合同。

5. 民事赔偿：依据《民法典》的相关规定，如果买家的行为构成违约，卖家可能有权请求赔偿损失。

最新的中国法律依据包括2021年1月1日开始实施的《中华人民共和国民法典》。其中，第512条规定：“债务人不履行合同义务的，债权人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”

总结来说，如果买家不提供抵押，卖家可以通过法律途径，如请求履行、仲裁、诉讼，甚至索赔损失，具体策略应依据具体情况和合同条款。在此过程中，相关法律规定是卖家的重要保障。