问 先办贷款后办抵押贷款吗？

您似乎在询问关于贷款与抵押贷款办理顺序的问题，以及二者之间的关系。简而言之，在中国，通常情况下是先获得贷款额度或批准，之后根据贷款协议要求进行抵押登记，但这并非绝对，具体情况需视贷款机构的规定和具体合同条款而定。

以下是从资深高级律师的角度，基于中国现行法律体系对您的问题进行的五个方面的分析：

1. 法律定义：根据《中华人民共和国物权法》第179条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，抵押是一种担保方式，其目的是为了保障债权人的权益，但并不意味着抵押必须在贷款发放前完成。

2. 合同签订：依据《中华人民共和国合同法》，贷款合同（包括抵押贷款合同）的成立和生效遵循双方意思自治原则，即双方在平等、自愿的基础上达成一致意见。这意味着贷款合同可以在没有抵押的情况下先行签署，抵押作为后续合同的一部分或附加条件进行。

3. 贷款审批流程：根据《商业银行法》及相关金融监管规定，银行等金融机构在审批贷款时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。对于需要抵押担保的贷款，银行可能会在贷款审批通过后，要求借款人提供相应的抵押物并完成抵押登记手续。

4. 抵押登记：按照《不动产登记暂行条例》及其实施细则的规定，不动产抵押权自登记时设立。因此，即使贷款已经发放，如果涉及不动产抵押，则必须按照法定程序办理抵押登记，否则抵押权不会生效。

5. 法律责任：根据《中华人民共和国担保法》第41条，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”未按法律规定办理抵押登记，可能影响抵押权的有效性，进而影响到债权人利益的保护。

综上所述，虽然贷款和抵押贷款的具体办理顺序可能因金融机构的不同规定而有所差异，但在大多数情况下，贷款审批与发放可以先于抵押登记完成，但抵押登记对于确保债权安全至关重要。因此，建议在具体操作前咨询专业法律顾问，以确保符合所有相关法律法规的要求。