问 全款房办抵押黑户能办吗？

用户想了解的是，是否可以为全款购买的房产在个人信用状况不佳（黑户）的情况下办理抵押贷款。从法律角度，这涉及到物权法、合同法以及银行信贷政策。

首先，根据《中华人民共和国民法典》物权编，所有人对自己的不动产，如房产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着全款购买的房产，所有权人有权进行抵押。原文规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”（《民法典》第二百四十一条）

其次，银行在提供抵押贷款时，会考虑借款人的信用历史。对于“黑户”（通常指有不良信用记录的人），银行可能会拒绝贷款申请，因为这涉及到了《商业银行法》中的风险管理原则，银行有权根据借款人的信用状况评估贷款风险。

再者，用户需要了解，即使房产无贷款，但如果已经是“黑户”，根据《银行业监督管理法》第十九条，金融机构应当遵守审慎经营规则，对借款人的资信状况进行严格审查。因此，信用记录可能成为能否成功抵押的关键。

此外，《物权法》第五章第四节第八十一条也指出，抵押权的设立、转移、变更或消灭，应当依照法律规定的方式进行。在用户是“黑户”的情况下，银行可能不会接受抵押贷款申请。

最后，根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有约束力。因此，即使用户是“黑户”，如果银行同意贷款，双方仍可签订抵押贷款合同，但履行该合同将受限于用户的信用状况。

综上所述，全款房尽管可以抵押，但“黑户”是否能成功办理抵押贷款，主要取决于银行的风险评估和信贷政策，而非法律规定。因此，用户需要与银行进行详细咨询，了解其具体信贷标准和审批流程。