问 在南宁办房屋抵押在哪办？

用户的问题是：在南宁办理房屋抵押应该去哪里办理，以及这一过程涉及的主要法律问题和注意事项。

首先，用户需要明确的是，根据《中华人民共和国担保法》的规定，房屋抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理登记。具体到南宁，用户需要向南宁市住房和城乡建设局或者其指定的机构进行办理。

其次，用户在办理房屋抵押时需要注意以下几点：一是必须确保房屋的所有权人同意并签字确认；二是需要提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；三是需要与债权人签订书面的抵押合同；四是需要按照规定缴纳相关的税费；五是需要遵守诚实信用原则，不得隐瞒房屋的瑕疵或者虚构事实。

再次，用户在办理房屋抵押时，还需要注意以下法律规定：一是根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋抵押应当采用书面形式；二是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋抵押应当进行登记，否则不产生对抗第三人的效力；三是根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，用户需要按照规定缴纳相关的税费。

接着，用户在办理房屋抵押时，还可能涉及到以下法律问题：一是房屋是否存在共有人，如果存在，共有人是否同意抵押；二是房屋是否存在抵押权，如果存在，抵押权的优先顺序如何；三是房屋是否存在查封、扣押等限制性措施；四是房屋是否存在租赁关系，如果存在，租赁关系对抵押权的影响如何。

最后，用户在办理房屋抵押时，还需要注意以下事项：一是应当选择正规的金融机构进行抵押贷款；二是应当认真阅读并理解抵押合同的内容；三是应当及时缴纳相关的税费；四是在办理抵押登记后，应当妥善保管好相关的证件和证明材料。

综上所述，用户在南宁办理房屋抵押应当向南宁市住房和城乡建设局或者其指定的机构进行办理，同时需要注意房屋的所有权人同意并签字确认、提供相关证件、签订书面的抵押合同、按照规定缴纳相关的税费、遵守诚实信用原则等事项。在办理过程中，用户还需要注意房屋是否存在共有人、是否存在抵押权、是否存在查封、扣押等限制性措施、是否存在租赁关系等问题，以及选择正规的金融机构、认真阅读并理解抵押合同、及时缴纳相关的税费、妥善保管好相关的证件和证明材料等事项。