问 房子不给办抵押怎么办？

用户可能在询问，如果房屋所有人不愿意或无法为其房产办理抵押登记，应该如何处理，尤其是在法律框架内寻找解决方案。

从资深高级律师的角度，这个问题可以从以下几个方面分析：

1. 合同约定：首先，查看购房合同或租赁合同中是否有关于抵押权的规定。如果合同允许抵押，那么用户有权要求办理抵押；如果不允许，可能需要进行合同修订或协商。

2. 物权法规定：根据《物权法》第一百八十七条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”用户可以据此主张自己的权益。

3. 行政法规限制：需要检查地方是否有相关的房地产管理规定，看是否有限制抵押的条例。如《城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产抵押时，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。”

4. 贷款银行政策：若用户需要通过银行进行抵押贷款，需了解银行的抵押贷款政策，看是否接受该房产作为抵押物。

5. 司法解释：关注最高人民法院的相关司法解释，例如《最高人民法院关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（一）》等，看是否有相关判例可参考。

综上，用户应首先查看合同约定，再参考相关法律法规，如遇到障碍，可以寻求法律援助，通过诉讼等方式解决。同时，了解金融机构的贷款政策也至关重要，因为能否办理抵押权并不只关乎法律规定，还取决于贷款机构的接受程度。