问 抵押预告登记哪里办？

用户想要了解的是办理抵押预告登记的具体地点以及相关流程。通常，抵押预告登记应当在不动产所在地的不动产登记机构进行。

1. 登记机关：根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，抵押预告登记应向不动产所在地的县级以上人民政府确定的不动产登记机构申请。

2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条，申请预购商品房抵押预告登记需提交以下材料：（一）预购商品房预告登记证明；（二）主债权合同；（三）抵押合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。

3. 法律效果：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明只有完成正式的抵押登记后，抵押权才真正成立。而预告登记主要是为了保护买受人的权益，在特定条件下具有一定的优先性。

4. 费用问题：按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号），个人购买住宅类房地产并申请首次登记时免收登记费；对于非住宅或再次交易的情况，则按相应标准收费。

5. 注意事项：需要注意的是，《不动产登记暂行条例》第三十条规定了“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。这意味着即使进行了预告登记，仍需尽快办理正式的抵押登记以确保权利稳定。

总之，办理抵押预告登记需前往当地指定的不动产登记中心，并准备好相应的文件资料；同时要注意预告登记与正式抵押登记之间的区别及其各自的作用范围。通过上述步骤可以有效保障自身的合法权益不受侵害。