问 办房贷查不查抵押？

用户询问的“办房贷查不查抵押”，实际上是在问，在申请房贷时，银行是否会核查借款人的抵押物情况。这个问题的核心关注点在于银行在提供房贷时对抵押品的评估和审查流程。

从资深高级律师的角度来看，我们可以从五个方面来解析这个问题：

1. 首先，从法律要求来看，根据《物权法》第141条，债权人有权对债务人提供的抵押物进行核查，确保其真实有效，以保障自身的债权。

2. 其次，根据《商业银行法》的规定，银行在发放贷款（包括房贷）时，需要对借款人的还款能力和信誉进行审核，抵押物作为确保贷款安全的重要手段，银行必然会对抵押物进行严格审查。

3. 再者，《担保法》规定，抵押合同应当采用书面形式，银行会检查并核实抵押合同的有效性，这同样也是房贷审批流程的一部分。

4. 另外，从风险管理角度看，银行不仅核查抵押，还可能查询个人信用记录。根据《征信业管理条例》，银行有权获取和评估借款人的信用信息，以判断其偿债能力。

5. 最后，参照《银行业监督管理法》的规定，银行在提供房贷时，有义务确保资金的安全性，因此，对抵押物的审查是必不可少的一步。

总结来说，申请房贷时，银行确实会核查抵押物，这是银行控制风险、保证贷款安全的重要措施。这一过程符合我国的《物权法》、《担保法》、《商业银行法》和《银行业监督管理法》等多部法律法规的要求，旨在维护银行业的稳健运营，保护债权人和债务人的合法权益。