问 办贷款房产抵押手续？

用户所询问的问题主要涉及办理房屋抵押贷款的相关法律程序和要求。答案要点在于：一、申请流程，包括借款人与银行签订借款合同，之后向房地产管理部门申请抵押登记；二、所需材料，根据《物权法》第187条，需提供房产证、身份证、贷款合同等；三、抵押权设立，《民法典》第403条规定，不动产抵押权自登记时设立；四、法律责任，如《担保法》规定，债务人未能按期偿还贷款，债权人有权依法处分抵押房产；五、风险提示，如房产被抵押后可能影响产权转让及使用，须遵循《城市房地产管理法》等相关法律规定。综上所述，办理贷款房产抵押手续需严格依照我国现行法律法规进行，确保双方权益，并在专业法律人士指导下完成。在整个过程中，务必清楚了解自身权利和义务，以免造成不必要的损失。