问 房子办抵押给个人？

用户可能在询问关于将房子作为抵押物向个人借款的合法性、手续、风险及法律后果等信息。他可能关心的问题包括：1) 房产抵押的合法性，即在中国是否可以将房子抵押给个人；2) 如何保障个人借贷双方的权益，如抵押程序，合同签订，以及相关法律规定；3) 抵押过程中的风险，如估值、公正、登记等法律程序；4) 抵押失败或违约时的法律责任和解决途径；5) 相关的法律保护，例如借款人的权益若受到侵害应如何寻求法律救济。

从资深高级律师的角度来看，首先，房产抵押给个人在中国是合法的，但需要明确的是，这种行为应当遵循《中华人民共和国物权法》。根据《物权法》第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”同时，第一百八十七条也规定：“以建筑物或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着房屋抵押给个人需签订书面合同，并依法进行抵押登记，否则抵押权不生效。

此外，《合同法》对借贷行为有相关规定，尤其是其中的第六章“借款合同”部分，强调了借款人和贷款人的权利与义务。若借款人未能按期还款，根据《物权法》第一百九十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议折价，也可以就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”此时，抵押权人（在这里是个人）有权通过法定程序处置抵押房产以满足债权。

总结来说，将房子抵押给个人在中国是可行的，但必须按照法定程序进行，包括签订书面抵押合同并进行抵押登记。同时，借贷双方都应清楚了解并遵守《物权法》和《合同法》的相关规定，以保障各自的合法权益，并理解在借款人违约时，抵押权人可通过法律途径行使抵押权。在整个过程中，建议咨询专业律师以确保所有操作都符合法律规定，避免可能产生的法律纠纷。