问 抵押合同办贷款要？

用户问题概述：用户询问在办理贷款时是否需要签订抵押合同，以及该合同涉及的法律问题。

资深高级律师角度分析：

1. 必要性：根据《中华人民共和国担保法》第三十八条的规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。因此，在以财产进行抵押担保以获取贷款的情形下，签订抵押合同是必要的，这是设立抵押权的法定程序。

2. 权利义务：抵押合同应明确双方的权利与义务，《民法典》第六百八十五条规定，抵押合同应当包括被担保债权的种类、数额、债务履行期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地等内容，以及担保范围、抵押物的占管等事项。

3. 抵押登记：根据《物权法》第一百八十七条，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理抵押登记，抵押权不受法律保护。

4. 法律效力：抵押合同一旦依法成立并生效，对双方具有约束力，《民法典》第五百零二条明确了依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。

5. 违约责任：如任何一方违反抵押合同约定，需承担相应违约责任，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

总结：在办理贷款业务中，特别是涉及抵押担保的情况下，签订抵押合同不仅是法律规定的要求，也是确保债权人权益、明确各方权利义务关系的重要手段。抵押合同的内容必须全面详实，且抵押权须经登记才具备对抗第三人的法律效力，对于可能发生的违约行为，合同也应明确规定相应的违约责任。