问 银行办抵押下款多久？

用户的问题主要关注的是在银行办理房产抵押贷款后，银行放款的时间。通常情况下，银行在完成对房产的评估、审核借款人的信用状况以及所有文件审批后，会在7到14个工作日内放款，但具体时间可能因银行的不同政策和流程而有所差异。

从法律角度来看，银行放款时间受以下几个方面的影响：

1. 《中华人民共和国商业银行法》 第三十五条明确规定，商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。这一审查过程是决定放款时间的关键因素之一。根据借款人的具体情况，银行需要时间来评估其信用状况，确保贷款的安全性。

2. 《个人贷款管理暂行办法》（银监发〔2010〕2号） 第十八条指出，贷款人应按照审慎经营原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。这一规定强调了银行内部审批流程的规范性和独立性，可能会延长放款时间。

3. 《中华人民共和国物权法》 对于抵押物的评估和登记有详细的规定。例如，第一百八十七条规定：“设立建设用地使用权或者以土地上的建筑物和其他附着物作为抵押的，应当依照本法第四章的规定办理登记；未经登记，不发生效力。”这表明，抵押物的评估和登记过程也是影响放款时间的重要因素。

4. 《银行业监督管理法》 要求银行业金融机构在提供金融服务时，必须遵守审慎经营规则，包括风险管理、内部控制、资本充足率、资产质量等方面。这进一步强调了银行在放款前必须进行详尽的风险评估，确保资金安全。

5. 《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发〔2003〕121号） 等相关法规，对房地产抵押贷款的具体操作流程和风险控制提出了要求。这些规定旨在保障金融市场的稳定，同时也可能影响银行放款的速度。

综上所述，银行放款时间受到多方面法律规定的制约，包括但不限于对借款人资质的审查、抵押物的评估与登记、以及银行内部的审批流程等。因此，虽然一般情况下银行会在7到14个工作日内完成放款，但实际时间可能因上述因素而有所不同。

最后，建议借款人提前准备齐全的资料，积极配合银行的审核流程，以缩短放款时间。同时，了解并遵守相关法律法规，有助于提高贷款申请的成功率和效率。