问 办抵押需要房本吗？

用户询问办理抵押手续是否必须提供房产证。

作为资深高级律师，根据我国《民法典》、《城市房地产管理法》及《不动产登记暂行条例》的相关规定，我将从以下五个方面对这一法律问题进行深入解析：一、抵押权设立的法律要件；二、不动产抵押登记的具体要求；三、抵押合同的成立与生效条件；四、抵押物权利证书的法律地位；五、抵押权实现的程序规范。现将相关法律依据列举如下：

一、《中华人民共和国民法典》第400条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。” 二、《中华人民共和国民法典》第402条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 三、《中华人民共和国民法典》第403条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。” 四、《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。” 五、《不动产登记暂行条例》第22条规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。”

综上所述，无论是依据《民法典》还是《城市房地产管理法》，房产抵押均需依法办理登记手续。而办理抵押登记时，通常需要提交房屋所有权证书（即房产证）作为证明抵押物权属的重要文件。若无法提供房产证，则可能因无法证明抵押物的合法权属而影响抵押权的设立。因此，在实际操作中，抵押人应当确保提供房产证等必要材料，以顺利完成抵押登记手续，保障自身合法权益。